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                  日本东京都涩谷区笹塚公寓整栋

                  3亿0,000万円 约1,557万人民币

                  整栋公寓 | 595.36㎡ | 2K | 共5层 | 1987年建 (筑35年)

                  地址:东京都涩谷区笹塚1-42-6

                  交通:京王线笹塚站徒步5分钟

                  王美娜
                  房源特色
                  日本东京都涩谷区笹塚收益型房产公寓整栋楼盘项目,种类包括共同住宅和事务所。1987年3月竣工,公寓楼南侧是约7米宽的道路,车辆通行方便。公寓楼为铁筋混凝土造5层建筑,耐用年数久,土地面积209.19平米,房产面积595.36平米。全18户,房型设计为适合单身人士或夫妻居住的一居室和二居室房型(1R×2户,1DK×4户,2K×12户),独立永久产权(附件可获取更多资料)。
                  公寓位于东京都涩谷区,距离最近的车站笹塚站徒步5分钟,到新宿站6分钟,到涩谷站14分钟,东京都心生活交通方便。公寓既可作为住宅也可作为事务所出租,车站周边是有很多店铺环绕的商业地区,有高级购物超市Queen's伊势丹和成城石井,还有以低价闻名的业务超市,靠近公寓附近的则是安静的住宅区,做到了很好的区分。涩谷区拥有较高的租房需求。
                  物件编号20131611。
                  物件详细情报
                  • 3亿0,000万円
                  • 1,557万人民币
                  • 整栋公寓
                  • 1987年03月 (筑35年)
                  • RC
                  • 595.36平米
                  • 209.19平米
                  • 18户
                  • 共5层
                  • 2K
                  • 出租中
                  • 1,507,000日元/月
                  • 60%
                  • 300%
                  • 第1种住居地域
                  • 永久产权
                  地址 东京都涩谷区笹塚1-42-6
                  交通

                  京王线笹塚站徒步5分钟

                  所在城市介绍
                  东京都 渋谷区
                  东京都 渋谷区 涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
                  区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
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                  介绍文件
                  日本购房相关费用一览
                  交易费用
                  房产价格 3亿0,000万日元(1,557.2万元)
                  所有权登记税
                  登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  120万日元(6.2万元)
                  不动产取得税
                  在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  300万日元(15.6万元)
                  印花税
                  买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  6万日元 (3,114元)
                  司法书士费
                  代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  15万日元 (7,786元)
                  地震火灾保险
                  地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  200万日元 (10.4万元)
                  中介手续费
                  房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
                  996.6万日元 (51.7万元)
                  实际总费用 3亿1,637万日元 (1,642.2万元)
                  持有费用
                  固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
                  都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
                  出租管理公司费用
                  管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

                  今日参考汇率1日元=0.051907人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

                  联系置业顾问
                  王美娜
                  王美娜

                  本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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