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                  日本东京都北区赤羽公寓整栋

                  2亿7,000万円 约1,385万人民币

                  整栋公寓 | 354.02㎡ | 1K | 共4层 | 2014年建 (筑8年)

                  地址:东京都北区赤羽2-63-9

                  交通:JR横滨线赤羽岩渊站徒步4分钟

                  王美娜
                  房源特色
                  日本东京都北区赤羽收益型房产公寓整栋楼盘项目,可以贷款购买。2014年4月竣工,公寓楼北侧是约15米宽的道路,车辆通行方便。公寓楼为铁筋混凝土造4层建筑,耐用年数久,土地面积105平米,房产面积354平米。全14户,房型设计为适合单身人士居住的一居室房型,独立永久产权(附件可获取更多资料)。公寓属于设计型公寓,外观亮眼,室内现代装修风格,卫浴分离。公寓室内设有安保系统,照明,独立洗漱台,浴室烘干机,带温水洗净功能的智能马桶。公寓内可以饲养宠物。公寓公用部分为巡回型的管理形态,设有快递箱,监控摄像头,邮箱,公寓入口电子门锁,停车场等生活便利性高。
                  公寓位于东京都北区,距离最近车站赤羽岩渊站徒步4分钟,拥有6线3站可利用,无论是去东京都心,横滨还是埼玉方面都很便利。赤羽站周边有繁华的商店街,各种店铺林立,为生活提供了便利。
                  物件编号29031511。
                  物件详细情报
                  • 2亿7,000万円
                  • 1,385万人民币
                  • 整栋公寓
                  • 2014年04月 (筑8年)
                  • RC
                  • 354.02平米
                  • 105.66平米
                  • 14户
                  • 共4层
                  • 1K
                  • 出租中
                  • 1,157,000日元/月
                  • 80%
                  • 500%
                  • -
                  • 永久产权
                  地址 东京都北区赤羽2-63-9
                  交通

                  JR横滨线赤羽岩渊站徒步4分钟

                  东京地铁南北线赤羽岩渊站徒步5分钟

                  JR京浜东北?根岸线赤羽站徒步10分钟

                  JR湘南新宿线赤羽站徒步10分钟

                  JR埼京线赤羽站徒步10分钟

                  东京地铁南北线志茂站徒步10分钟

                  所在城市介绍
                  东京都 北区
                  东京都 北区 北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站,主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等,是东京都内拥有JR车站最多的一个区,去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富,吸引了大量埼玉县人口的流入。
                  北区的地价在东京23区内属于较低的位置,区内地价比较平均,变化幅度较小,地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资,对于初次投资者是不错的选项。
                  北区内拥有东京福祉大学(梶原站)、东京成徳大学短期大学(十条站)、星美学园短期大学(赤羽岩淵站),因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
                  区内赤羽站周边设施丰富、生活便利,可以直达池袋,新宿,涉谷等热门地区,若结合地区特征经营民宿,也可以获得较可观的入住率。
                  附近周边
                  • 交通:

                    JR横滨线赤羽岩渊站徒步4分钟 东京地铁南北线赤羽岩渊站徒步5分钟 JR京浜东北?根岸线赤羽站徒步10分钟 JR湘南新宿线赤羽站徒步10分钟 JR埼京线赤羽站徒步10分钟 东京地铁南北线志茂站徒步10分钟

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                  日本购房相关费用一览
                  交易费用
                  房产价格 2亿7,000万日元(1,385.9万元)
                  所有权登记税
                  登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  108万日元(5.5万元)
                  不动产取得税
                  在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  270万日元(13.9万元)
                  印花税
                  买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  6万日元 (3,080元)
                  司法书士费
                  代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  15万日元 (7,699元)
                  地震火灾保险
                  地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  180万日元 (9.2万元)
                  中介手续费
                  房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
                  897.6万日元 (46.1万元)
                  实际总费用 2亿8,476万日元 (1,461.6万元)
                  持有费用
                  固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
                  都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
                  出租管理公司费用
                  管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

                  今日参考汇率1日元=0.051328人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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                  王美娜
                  王美娜

                  本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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