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                  日本京都市上京区北大路京町家

                  7,700万円 约395万人民币

                  一户建 | 151.06㎡ | 7DK | 共2层 | 2019年建 (筑3年)

                  地址:京都市上京区下鴨上川原町34

                  交通:京都地铁乌丸线北大路站徒步8分钟

                  田中文彬
                  房源特色
                  这栋一户建完整保存日本历代韵味,大正时代的京町屋,位于京都市上京区,离鸭川徒步仅2分钟的地理位置。房屋前面道路宽度达到6米,能方便通车,在京町屋类别内也属少见,附近的学区具有一定优越性。
                  2019年2月进行过全面改修,购买后也可以在保留原本风貌的前提下,进行更适合现代人居住的大规模改建后自住。如果作为民宿运营投资,需要找专业运营公司做现地调查。
                  物件详细情报
                  • 7,700万円
                  • 395万人民币
                  • 一户建
                  • 2019年02月 (筑3年)
                  • 木造
                  • 151.06平米
                  • 123.50平米
                  • 1户
                  • 共2层
                  • 7DK
                  • 空室
                  • 80/50%
                  • 300/80%
                  • 近邻商业地域/第1种低层住居地域
                  • 所有权
                  地址 京都市上京区下鴨上川原町34
                  交通

                  京都地铁乌丸线北大路站徒步8分钟

                  京都地铁乌丸线北山站徒步11分钟

                  附近周边
                  • 交通:

                    京都地铁乌丸线北大路站徒步8分钟 京都地铁乌丸线北山站徒步11分钟

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                  介绍文件
                  日本购房相关费用一览
                  交易费用
                  房产价格 7,700万日元(395.9万元)
                  所有权登记税
                  登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  30万日元(1.6万元)
                  不动产取得税
                  在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  77万日元(4.0万元)
                  印花税
                  买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  3万日元 (1,542元)
                  司法书士费
                  代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  15万日元 (7,712元)
                  地震火灾保险
                  地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  51万日元 (2.6万元)
                  中介手续费
                  房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
                  260.7万日元 (13.4万元)
                  实际总费用 8,137万日元 (418.4万元)
                  持有费用
                  固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
                  都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
                  出租管理公司费用
                  管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

                  今日参考汇率1日元=0.051412人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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                  田中文彬
                  田中文彬

                  在京都生活14年。除了房产之外,关于留学,在日生活,签证税务等也有一定了解。希望能帮助更多客户了解和解决在日购房问题。

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