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                  日本东京都港区南青山新开发塔楼公寓

                  8,900万円 约456万人民币

                  公寓 | 41.52㎡ | 1LDK | 共18层 | 2022年建 (新筑)

                  地址:东京都港区南青山七丁目162番地

                  交通:东京地铁银座线表参道站徒步12分钟

                  俞 裕木
                  房源特色
                  公寓位于被诸多名人所喜爱的南青山地区,也是港区3A(赤坂·麻布·青山)中文化气息最为浓郁的豪宅宅邸聚集地。Grand Hills南青山根据全户朝南的计划,实现了开放感和日照充足的双重条件。Grand Hills为住友不动产公司的顶级品牌系列,特有的高端设计和高规格的建筑标准也成为该公寓的瞩目之处。公寓周边设有可满足日常生活所需的商场超市,公园,综合医院等丰富的生活设施。表参道,六本木,麻布,广尾等东京的代表地均在活动范围内,地理位置优越。现先行售房中,可线上视频带看房。
                  物件详细情报
                  • 8,900万円
                  • 456万人民币
                  • 公寓
                  • 2022年02月 (新筑)
                  • RC
                  • 41.52平米
                  • 115户
                  • 共18层/地下2层
                  • 1LDK
                  • 空室
                  • 第1种中高层住居地域
                  • 所有权
                  地址 东京都港区南青山七丁目162番地
                  交通

                  东京地铁银座线表参道站徒步12分钟

                  东京地铁千代田线表参道站徒步12分钟

                  东京地铁半蔵门线表参道站徒步12分钟

                  东京地铁日比谷线広尾站徒步14分钟

                  所在城市介绍
                  东京都 港区
                  东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
                  受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
                  交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
                  对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
                  附近周边
                  • 交通:

                    东京地铁银座线表参道站徒步12分钟 东京地铁千代田线表参道站徒步12分钟 东京地铁半蔵门线表参道站徒步12分钟 东京地铁日比谷线広尾站徒步14分钟

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                  日本购房相关费用一览
                  交易费用
                  房产价格 8,900万日元(456.3万元)
                  所有权登记税
                  登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  35万日元(1.8万元)
                  不动产取得税
                  在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  89万日元(4.6万元)
                  印花税
                  买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  3万日元 (1,538元)
                  司法书士费
                  代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  15万日元 (7,690元)
                  地震火灾保险
                  地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  59万日元 (3.0万元)
                  中介手续费
                  房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
                  300.3万日元 (15.4万元)
                  实际总费用 9,402万日元 (482.0万元)
                  持有费用
                  固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
                  都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
                  出租管理公司费用
                  管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

                  今日参考汇率1日元=0.051269人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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                  俞 裕木
                  俞 裕木

                  本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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