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                  日本东京都丰岛区大塚公寓整栋

                  2亿5,000万円 约1,285万人民币

                  整栋公寓 | 248.83㎡ | 1R * 2(多户型) | 共3层 | 2020年建 (筑2年)

                  地址:东京都丰岛区巢鸭4丁目

                  交通:JR山手线大塚站徒步8分钟

                  王美娜
                  房源特色
                  外观是以白色为基调的清洁感的设计。9户房间准备了1R·1K·1LDK的房间,不仅单身者,也是情侣和夫妇等,都是可以根据需求选择适合自己的房型的公寓楼。各住户的设备包括独立洗脸台、2口炉灶厨房、浴室暖气烘干机等。入口带有防盗性优良的自动锁。住户内的对讲机还配有监视器,即使是第一次一个人生活的女性也可以放心。共用部有快递箱,不在的时候能顺利地领取到的快递,所以很方便。
                  JR山手线大塚站,3分钟左右就可以到达池袋站。品川和新宿等地也不需要换乘就可以到达,交通方便。车站北侧是KTV、餐饮店丰富的商业街,南侧是餐饮店等丰富的商业街,所以购物和吃饭时也是很方便的区域。目前满室出租中。
                  物件详细情报
                  • 2亿5,000万円
                  • 1,285万人民币
                  • 整栋公寓
                  • 2020年03月 (筑2年)
                  • 铁骨造
                  • 248.83平米
                  • 154.62平米
                  • 9户
                  • 共3层
                  • 1R * 2, 1K * 2, 1DK * 2, 1LDK * 3,
                  • 出租中
                  • 1,019,000日元/月
                  • 60%
                  • 160%
                  • 第1种中高层住居地域
                  • 所有权
                  地址 东京都丰岛区巢鸭4丁目
                  交通

                  JR山手线大塚站徒步8分钟

                  都电荒川线巢鸭新田站徒步5分钟

                  都营三田线巢鸭站徒步11分钟

                  所在城市介绍
                  东京都 豊岛区
                  东京都 豊岛区 丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街,中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站,尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽,还有地下铁、私铁等,是交通十分便利的地区。到羽田,成田机场的巴士丰富,也是外国人较为聚集的地区。
                  丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学(西池袋)、学習院大学(目白)、東京音楽大学(南池袋)等大学,可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
                  附近周边
                  • 交通:

                    JR山手线大塚站徒步8分钟 都电荒川线巢鸭新田站徒步5分钟 都营三田线巢鸭站徒步11分钟

                  豊岛区二手房均价走势 查看更多房价走势
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                  日本购房相关费用一览
                  交易费用
                  房产价格 2亿5,000万日元(1,285.3万元)
                  所有权登记税
                  登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  100万日元(5.1万元)
                  不动产取得税
                  在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  250万日元(12.9万元)
                  印花税
                  买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  6万日元 (3,085元)
                  司法书士费
                  代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  15万日元 (7,712元)
                  地震火灾保险
                  地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  166万日元 (8.6万元)
                  中介手续费
                  房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
                  831.6万日元 (42.8万元)
                  实际总费用 2亿6,369万日元 (1,355.7万元)
                  持有费用
                  固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
                  都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
                  出租管理公司费用
                  管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

                  今日参考汇率1日元=0.051412人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

                  联系置业顾问
                  王美娜
                  王美娜

                  本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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