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                  日本东京都世田谷区北鸟山4居室一户建

                  7,980万円 约410万人民币

                  一户建 | 102.37㎡ | 4LDK | 共3层 | 2016年建 (筑6年)

                  地址:东京都世田谷区北鸟山2丁目

                  交通:京王井之头线久我山站徒步12分钟

                  宅建士赵红旭
                  房源特色
                  位于东京富人一户建聚集区的世田谷区,周边为安静住宅区,绿意环绕。徒步至最近电车站12分钟,直达新宿及涩谷约12分钟,为当地居民的人气居住地。周边有中小学、大型医院、超市、生活便利。开车2分钟有网球及高尔夫球练习场,可供日常休闲锻炼。物业前方道路8米,车库较宽,方便停车。物业南北通透,南侧有2m以上间隔,通风采光良好。一共3层,总建筑面积102平米,4室1厅,格局方正。屋顶为平层,没有斜线限制,室内更显开阔明亮。
                  物件详细情报
                  • 7,980万円
                  • 410万人民币
                  • 一户建
                  • 2016年07月 (筑6年)
                  • 木造
                  • 102.37平米
                  • 60.05平米
                  • 1户
                  • 共3层
                  • 4LDK
                  • 业主自住
                  • 60%
                  • 200%
                  • 第1种中高层住居地域
                  • 所有权
                  地址 东京都世田谷区北鸟山2丁目
                  交通

                  京王井之头线久我山站徒步12分钟

                  京王线千岁鸟山站徒步15分钟

                  所在城市介绍
                  东京都 世田谷区
                  东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
                  地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
                  附近周边
                  • 交通:

                    京王井之头线久我山站徒步12分钟 京王线千岁鸟山站徒步15分钟

                  世田谷区二手房均价走势 查看更多房价走势
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                  介绍文件
                  日本购房相关费用一览
                  交易费用
                  房产价格 7,980万日元(410.3万元)
                  所有权登记税
                  登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  31万日元(1.6万元)
                  不动产取得税
                  在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  79万日元(4.1万元)
                  印花税
                  买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  3万日元 (1,542元)
                  司法书士费
                  代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  15万日元 (7,712元)
                  地震火灾保险
                  地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  53万日元 (2.7万元)
                  中介手续费
                  房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
                  269.9万日元 (13.9万元)
                  实际总费用 8,432万日元 (433.6万元)
                  持有费用
                  固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
                  都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
                  出租管理公司费用
                  管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

                  今日参考汇率1日元=0.051412人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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                  宅建士赵红旭
                  宅建士赵红旭

                  本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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