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                  日本东京都中央区晴海2居室公寓

                  9,490万円 约487万人民币

                  公寓 | 70.70㎡ | 2LDK | 27层 | 共52层 | 2015年建 (筑7年)

                  地址:东京都中央区晴海3-13-1

                  交通:都营大江户线胜哄站徒步9分钟

                  初海森
                  房源特色
                  位于东京都中央区晴海,交通便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是都营大江户线(环状部)的胜哄站,步行10分钟即可到达。公寓总户数1450户、楼高52层、钢筋混凝土结构的大规模公寓。于2015年建成,符合日本政府新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。
                  物件详细情报
                  • 9,490万円
                  • 487万人民币
                  • 公寓
                  • 2015年10月 (筑7年)
                  • RC
                  • 70.70平米
                  • 5.08平米
                  • 1450户
                  • 27层/共52层/地下1层
                  • 2LDK
                  • 空室
                  • 20,448日元/月
                  • 12,100日元/月
                  • 第1种住居地域
                  • 所有权
                  地址 东京都中央区晴海3-13-1
                  交通

                  都营大江户线胜哄站徒步9分钟

                  所在城市介绍
                  东京都 中央区
                  东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
                  随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
                  中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
                  附近周边
                  • 交通:

                    都营大江户线胜哄站徒步9分钟

                  中央区二手房均价走势 查看更多房价走势
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                  介绍文件
                  日本购房相关费用一览
                  交易费用
                  房产价格 9,490万日元(487.9万元)
                  所有权登记税
                  登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  37万日元(2.0万元)
                  不动产取得税
                  在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  94万日元(4.9万元)
                  印花税
                  买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  3万日元 (1,542元)
                  司法书士费
                  代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  15万日元 (7,712元)
                  地震火灾保险
                  地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
                  注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
                  63万日元 (3.3万元)
                  中介手续费
                  房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
                  319.8万日元 (16.4万元)
                  实际总费用 1亿0,023万日元 (515.3万元)
                  持有费用
                  固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
                  都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
                  出租管理公司费用
                  管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

                  今日参考汇率1日元=0.051412人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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                  初海森
                  初海森

                  本人毕业于东京目白大学日本语教育专业,为人成熟稳重,待人热情,做事严谨缜密。

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