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                  日本贷款购房简介

                  COMPANY INTRODUCTION

                  向日葵家为海外投资者(无长期签证)提供日本银行贷款购房业务(投资/自住)。
                  只要在日本设立公司名义购买,即可申请日本银行抵押贷款。
                  贷款额度约60-70%、还款周期25-35年、贷款利率1.5%起
                  全程协助审查资料制作,1天完成贷款评估。

                  日本贷款优势

                  LOAN?CONTRAST
                  日本银行 其他银行
                  年龄 20岁以上 20岁以上64岁周岁以下
                  贷款时间 1年-25年(最长可达35年) 1年-15年
                  纳税证明 无需提供纳税证明* 最近3年的完税证明书
                  收入对应的银行流水账
                  个人信用征信报告原件
                  ......
                  贷款金额 5000万円以上的物件 2000万円以上的物件
                  购房用途 自住、投资皆可 投资
                  贷款利息 1.5%-3% 2.8%-3%
                  贷款比例 房产价格的60%-70%* 房产评估额的50%

                  联系置业顾问

                  CONTACT CONSULTANT
                  提交即代表同意 使用条款信息保密协议

                  贷款计算工具

                  LOAN?CALCULATION?TOOL
                  填写信息
                  房价总额
                  首付比例
                  首付金额
                  120人民币
                  贷款利率
                  %
                  贷款期限
                  等额本息还款
                  等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
                  贷款总额1,800,000 人民币
                  还款月数300
                  每月还款8,349.74 人民币
                  总支付利息704,922.29 人民币
                  本息合计2,504,922.29 人民币

                  此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

                  了解更准确的贷款方案,建议咨询经纪人

                  贷款流程

                  LOAN?PROCESS
                  • 公司设立
                  • 物件选择
                  • 银行评估
                  • 签约
                  • 银行放款
                  • 房产证

                  成功案例分析

                  CASE ANALYSIS
                  购房类型:东京整栋公寓楼购房金额:1153万人民币
                  客户情况:

                  在北京工作的王女士,自有资金400-500万人民币,选中了东京的整栋公寓楼盘进行投资。总价1153万人民币,王女士付了403万人民币首付款,日本银行贷款750万人民币。贷款比例约65%,贷款35年,利率2.8%。

                  数据分析:

                  整栋公寓项目共11户共3楼层,目前满室出租中。租金9,924,000日元/年,约合58万人民币/年。贷款还款33万人民币/年,管理费3万人民币/年,租金可以覆盖贷款

                  浏览贷款房源

                  贷款问答

                  LOAN?QUESTION
                  Q:外国人可以在日本贷款购房吗?

                  A:可以,只需要提交简单材料,比如护照、个人印章签字公证书,在日本设立公司名义购买,可以贷款比例约50-70%。

                  Q:贷款政策对于年龄有限制吗?

                  A:只要满足20岁以上就可以,50-60岁也可以贷款。

                  Q:贷款政策对于资金来源有要求吗?

                  A:无需提供纳税证明。

                  Q:贷款政策对于房屋有什么要求?

                  A:房屋总价在5000万日元(约合320万人民币)以上,地区以东京、埼玉、千叶、横滨首都圈城市为主的公寓、一户建、整栋公寓楼、整栋商业楼盘,新房、二手房都可以贷款,可以贷款50%起,可选择1-35年还款,贷款利率1.5-3%,HIMAWARI积累了多年的成功经验和大量的成功客户案例。同时,在东京、大阪融资金额在2亿日元以上的固定收益型的酒店、旅馆、民宿需要具体商谈。

                  Q:贷款买房有什么好处?

                  A:日本国家楼市正规价格透明,除了利用低利率杠杆提高回报率以外,日本银行系统审核物件本身的投资价值(若贷款批准,间接证明了物件价值,提高投资的安全性)。利用贷款至少可以放大一倍的资金,可以选择更优质的房源。最后,投资日本房产的租金一般在5%以上,而贷款利率只有不到3%,租金可以覆盖贷款。

                  Q:贷款银行手续费用是多少?可以提前还款吗?还款方式?贷款审核时间多久?

                  A:贷款银行手续费为融资金额的2%+消费税。提前还款违约金为本金剩余额的1%-3%。等额本息还款或等额本息还款的(气球方式)分期还款。正式审核时间1个月左右。

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